首页

河源房产网

栏目
楼盘 房价 资讯 动态

全款买房和贷款买房哪个划算?适合你才行

栏目:知识日期:2021-11-03 18:31:00 浏览量(

[摘要]买房几乎是每个家庭都要经历的事情,由于房价不断上涨,房子总价越来越高,很多人选择贷款买房。但是有一部分人认为贷款买房要交很多利息,不划算。那么,全款买房和贷款买

买房几乎是每个家庭都要经历的事情,由于房价不断上涨,房子总价越来越高,很多人选择贷款买房。但是有一部分人认为贷款买房要交很多利息,不划算。那么,全款买房和贷款买房哪个更划算呢?来看看他们各自的优点吧。

全款买房的优点

1、无需支付银行利息

大家都知道,贷款买房需要支付银行大额利息,被吐槽为“为银行打工”,且贷款时间越长,利息越高。举个例子,商贷200万,贷款时间30年,利率4.9%,采用等额本息还款法,总支付利息182万。

2、全款买房有折扣

如果购房者选择全款买房的话,一般开发商都会给予一定的折扣优惠,幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。

3、流程相对简单

全款买房直接与开发商签合同,不用走银行贷款的繁琐流程,不需要提供收入证明等复杂材料,还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、容易卖出

全款够买的房子随时可以卖,不用考虑银行解押问题,一旦房价上涨,就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难,还可以向银行抵押贷款。

5、没有还贷压力

贷款买房利息高,每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题,房子就可能面临断供风险,导致血本无归。全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。

贷款买房的优点

1、买房风险比较低

贷款买房有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路,购房者需要花费大量时间追讨房款。

2、攒够首付就能买房

贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,攒够首付就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。

3、手里有流动资金

比如家庭资产有300万,如果全额买了套房子,手里就没有了流动资金,急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子,手里就还有195万可供自由支配,可以用来理财,获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀

从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不纸钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价纸。

关于全款买房和贷款买房哪个更划算的相关信息今天小编就介绍到这里了。不管是全款买房还是贷款买房,小编认为,适合购房者自身的条件和需求醉重要,大家一定要考虑清楚再下决定。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

河源 客天下买房资格 客天下电话 铭成华府限购政策 龙源温泉度假城(客天下水晶温泉国际旅游度假区)电话 金碧丽苑电话 汇景外滩8号限购政策 巴伐利亚限购政策 河源·巴伐利亚庄园(东江巴登城温泉花园)电话 河源恒大雅苑电话 雅居乐铂雅苑·金麟府限购政策 河源客天下电话 巴伐利亚庄园电话 雅居乐悦江电话 巴伐利亚庄园(东江巴登城温泉花园)购房资格 河源时代倾城电话 河源巴伐利亚庄园电话 坚基美好嘉园电话 同辉名郡限购政策 丽景新城电话 河源 客天下电话

最新动态

广东河源房子哪里比较好 (广东河源房子哪里比较好卖)
  • 广东河源房子哪里比较好 (广东河源房子哪里比较好卖)
  • 2024-10-12
限购后河源房价可以达到多少万一平 (限购后河源房价可以达到多少万一平方)
  • 限购后河源房价可以达到多少万一平 (限购后河源房价可以达到多少万一平方)
  • 2024-10-12
为何要买河源二手房?河源二手房能升值吗?
  • 为何要买河源二手房?河源二手房能升值吗?
  • 2024-07-22
锦云颐和花园房价还会再降吗?河源买房靠谱吗?
  • 锦云颐和花园房价还会再降吗?河源买房靠谱吗?
  • 2024-05-24
河源房价开始下跌了吗,外地人总是问碧桂园未来城升值快吗~
  • 河源房价开始下跌了吗,外地人总是问碧桂园未来城升值快吗~
  • 2024-05-04
河源房价2020最新价格,河源最好的房子
  • 河源房价2020最新价格,河源最好的房子
  • 2024-02-28
河源2024房价要大涨,河源房价下跌已成定局
  • 河源2024房价要大涨,河源房价下跌已成定局
  • 2024-02-28
河源房子值得购买吗,金碧苑怎么样
  • 河源房子值得购买吗,金碧苑怎么样
  • 2024-02-08
广东河源哪个区域别墅价格最便宜(河源别墅房价2020最新价格)
  • 广东河源哪个区域别墅价格最便宜(河源别墅房价2020最新价格)
  • 2024-01-27
河源时代名苑简介,时代倾城河源房价有优惠吗
  • 河源时代名苑简介,时代倾城河源房价有优惠吗
  • 2024-01-23

你可能感兴趣的别墅楼盘

富力天禧花园
  • 富力天禧花园
  • 5500元/㎡
中昂祥云府
  • 中昂祥云府
  • 5500元/㎡
新河中央
  • 新河中央
  • 5900元/㎡
锦云颐和花园
  • 锦云颐和花园
  • 6000元/㎡
万绿春天
  • 万绿春天
  • 6288元/㎡
碧桂园凤凰名筑
  • 碧桂园凤凰名筑
  • 5388元/㎡
紫金碧桂园
  • 紫金碧桂园
  • 6500元/㎡
碧桂园·凤凰上城
  • 碧桂园·凤凰上城
  • 6000元/㎡
雅居乐悦江
  • 雅居乐悦江
  • 5700元/㎡
巴伐利亚庄园
  • 巴伐利亚庄园
  • 9500元/㎡